当社では、不動産・収益物件の買取を以下の要件にて行っております。

当社は少人数で業務を行っている為、不動産仲介業者様からの収益物件情報の一次窓口は、
当社運営物件の管理会社である(株)スター・プロパティーズ様に委託しております。
※(株)スター・プロパティーズ様は、仲介に入りません。(購入後の管理を委託する業務提携を締結。)
※成約時の仲介手数料は、実際に収益物件をご紹介頂いた仲介業者様にお支払いします。
(株)スター・プロパティーズの連絡先

転売を目的とした不動産の買取は、反復継続売買にあたるため、そのような案件の買取は行っておりません。
区分所有(マンション)の場合、賃貸中もしくは賃貸時の利回りが当社目線に見合う物件のみが買取対象となります。
また、建築後の投資採算が非常に良いと判断すれば、土地からの購入も視野に入れますが、基本的には
既に建築済みの不動産情報を求めています。

当社では、昨今の賃料下落トレンドを鑑み、現況収入を全て現在の相場賃料で再計算しております。
その為、｢現況の表面利回りや満室想定利回り」の値に対する特定の目線は設けておりません。
売主様、仲介業者様から寄せられた収益物件の買取案件から、購入可能価格(買付金額)を個々に算出しております。

■事業用不動産(事務所ビル・店舗ビル)の買取エリア
・大阪の事業用収益物件買取エリア
大阪市北区(梅田駅徒歩圏内)
大阪市中央区(淀屋橋、本町、心斎橋、難波徒歩圏内)
大阪市西区(四ツ橋駅徒歩圏内かつ四ツ橋筋に面す)
・京都の事業用収益物件買取エリア
河原町界隈または京都駅界隈
・兵庫の事業用収益物件買取エリア
三宮界隈
・東京・福岡・名古屋の事業用収益物件買取エリア
対象不動産ごとに個別検討。

■居住用不動産(１棟マンション・区分所有)の買取エリア
・大阪の収益不動産(居住用物件)買取エリア
大阪市北区(駅から徒歩５分圏内)
大阪市中央区(駅から徒歩５分圏内)
大阪市西区(堀江・新町・立売堀・西本町・阿波座)
大阪市浪速区(各線難波駅徒歩圏内のみ)
大阪市福島区(各線福島駅徒歩圏内のみ)
大阪市内その他(御堂筋沿線の各駅または2線以上利用可能な駅から徒歩５分圏内)
吹田市(江坂・緑地公園界隈または阪急千里線沿線の各駅)
豊中市(千里中央界隈)
・京都の収益不動産(居住用物件)買取エリア
京都市内(南北：九条通〜丸太町通、東西：西大路通〜東大路通)
・兵庫の収益不動産(居住用物件)買取エリア
神戸市の中央区・灘区・東灘区、西宮北口
・東京・福岡・名古屋の収益不動産(居住用物件)買取エリア
対象不動産ごとに個別検討。

■開発用不動産(土地)の買取エリア
積極的に購入を検討するセグメントでは無いため、特にエリアを定めておりません。

収益ビル・収益マンション(1棟) 1億〜6億円迄 投資用マンション(区分) 2千万円〜4千万円程度 土地 -

収益物件(１棟)の買取には融資を使う関係上、違法建築物件に関しては、消極的なスタンスを取っておりますが、
立地・価格・利回りなどにより、検討可能です。(区分所有マンションについては、現金で買取を実施します。)
※違法建築の収益物件(１棟)情報の場合、社内検討および融資承認に時間を要します。